共同住宅が約65%の豊中市
令和5年の住宅・土地統計調査を市の統計書で見ると、豊中市の専用住宅176,190戸のうち、マンションなどの共同住宅は114,680戸あります（約65%、当方の計算）。そのうち持ち家は42,030戸で、共同住宅の3分の1あまりは、住む人自身が持っている部屋です。建物の構造では、鉄筋・鉄骨コンクリート造が住宅全体の約59%を占めます。世帯の側から見ると、一人で暮らす世帯がおよそ3世帯に1世帯です。市の都市計画マスタープランは、東部の寺内・東寺内町を中高層のマンションが並ぶ住宅地、東泉丘・西泉丘・旭丘のあたりを共同住宅を中心とした市街地と説明しています。
マンションの水回りで伝えておくこと
建物の造りや立地で、当日の段取りが変わることがあります。お申し込みのときに、次の点を教えてください。
窓のないユニットバス
浴室が窓のないユニットバスかどうかも、先に教えてください。JAOの浴室メニュー（14,000円）では、水垢や石けんかす、天井と壁のカビ、鏡・ドア・シャワーヘッド、浴槽の前のカバー（エプロン）の内側まで掃除します。天井の換気扇はメニューに入っていないので、気になる場合は見積もりの段階でお尋ねください。作業の中身はお風呂掃除のページにあります。写真はイメージです。
階数とエレベーター
何階のお部屋か、エレベーターがあるかを先に伺っておくと、当日の段取りを組みやすくなります。オートロックの建物なら、当日はどの入口から入ればよいかも添えていただけると助かります。
来客用の駐車場とコインパーキング
当日の移動の段取りを決めるため、建物の来客用駐車場が使えるか、近くにコインパーキングがあるかを、わかる範囲でお知らせください。
専有部分と共用部分
国土交通省の「マンション標準管理規約」は、管理組合がそれぞれのマンションの規約を作るときの参考として国が示しているひな形です。そこでは、住戸の天井・床・壁は建物の骨組み（躯体）を除いた部分が専有部分（区分所有者が持つ部分）とされ、玄関扉は錠と内側の塗装だけが専有部分、窓枠と窓ガラスは専有部分に含まれません。バルコニーや窓も共用部分で、その住戸が専用に使う権利を持つ扱いです。給水・排水の設備も、立て管などは共用部分に入ります。JAOが手を入れるのは、お部屋の中の浴室・トイレ・洗面所・キッチンの表面だけです。実際の線引きは建物ごとの規約で決まるので、迷ったら管理会社に確かめてください。
ワンルーム・1Kは1か所から
一人暮らしのお部屋なら、気になる1か所だけを頼む形でかまいません。たとえばトイレだけなら税込8,000円、浴室と洗面所の2か所なら22,000円です。部屋全体を間取りで頼む場合の相場はハウスクリーニング相場のページで、場所を組み合わせたときの合計は水回りの組み合わせのページで確かめられます。